🏷️ ¿Está bien tasada esta propiedad? Claves para saber si el precio es justo

Cuando ves una propiedad publicada o pensás en vender la tuya, surge la gran pregunta: ¿está bien tasada?
Un precio mal calculado puede alejar interesados o hacerte perder plata. Por eso, entender cómo se determina el valor real de una propiedad es clave para tomar buenas decisiones.

📊 ¿Qué se tiene en cuenta para tasar?

Una tasación profesional no es un número al azar. Se basa en:

• Ubicación: No es lo mismo estar en una avenida que en una calle tranquila, cerca de transporte o colegios.

• Superficie: Total y cubierta. También influye la distribución de los ambientes.

• Estado general: Una propiedad refaccionada vale más que una a mejorar.

• Antigüedad: Los edificios nuevos o con amenities suelen tener un plus.

• Comparables: Se miran propiedades similares vendidas recientemente en la zona.

🧠 Señales de alerta: ¿está mal tasada?

• Está publicada hace meses sin movimiento.

• Tiene muchas visitas pero ninguna oferta.

• Hay propiedades similares en la zona más baratas (o más caras si sos comprador).

• El precio fue bajando muchas veces sin explicación clara.

En esos casos, tal vez el precio inicial no fue realista.

✅ ¿Qué podés hacer?

Pedí al menos una tasaciones profesional. En la que justifiquen como llegaron a ese precio y no a otro. No buscas una opinión buscas un verdadero análisis de mercado.

Mejor si vienen de inmobiliarias con equipos con experiencia en la zona. Ojo acá no te guíes por más o menos carteles en la calle, guiate por trayectoria por servicio, por la experiencia que vivís con la inmobiliaria.

• No te guíes solo por el valor sentimental o lo que pagaste hace años.

• Si estás comprando, compará precios en portales, pero prestá atención a los detalles (no todo es m²) y un tema importante. Estas comparando con propiedades que estan en venta no con las que se vendieron.

• Considerá el valor de mercado, que es lo que la gente está realmente dispuesta a pagar hoy.

📌 Conclusión

Una buena tasación es la base para vender bien o comprar seguro. No se trata de poner “el precio que quiero” sino el que el mercado puede pagar. Y para eso, contar con asesoramiento profesional marca la diferencia.

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